賃貸物件のフローリングにカビが！原因・掃除方法・退去時の修繕費を解説

賃貸物件で生活していると、フローリングにカビが発生することがあります。
フローリングにカビが発生した状態で賃貸物件から退去すると、大家さんから修繕費を請求される可能性はあるのか不安に思う方も多いでしょう。
今回は、賃貸物件のフローリングにカビが発生する原因と掃除方法、退去時の修繕費について解説します。

賃貸物件のフローリングにカビが生じる原因

カビは、何らかの原因が関係して生じるものです。
賃貸物件のフローリングにカビが生じる原因を探りましょう。

原因①布団を片付けない

敷布団を敷いた状態で放置すると、賃貸物件のフローリングにカビが生じやすくなります。
人間は就寝中でも汗をかくといわれており、その量は成人一人あたりコップ1杯分です。
汗を吸収した布団はなかなか乾かないため、布団を放置し続けると、常に湿ったままの布団で就寝することになります。
さらに湿った布団が体温により温められた結果、ホコリや髪の毛を栄養分とするカビが発生し、繁殖しやすくなるのです。
賃貸物件のフローリングをカビから守るには、布団を毎日片付けることが大切です。

原因②植木鉢をフローリングに直置き

インテリアコーディネートや賃貸物件のベランダに設置できないなどの理由から、植木鉢をフローリングに直置きしている方もいますが、直接置くとカビの発生を誘発します。
造花や人工の観葉植物でない限り、植木鉢を置くと定期的に水やりが必要になるため、水やり後の植木鉢周辺は高湿状態が続き、カビが発生しやすくなります。
なお、受け皿を下に敷いてからフローリングに置いても、植木鉢周辺に湿気がたまりやすい状況に変わりはありません。
賃貸物件で観葉植物を育てている方は、いつも植木鉢を置いている場所にカビが発生していないか、定期的に確認することをおすすめします。

原因③マットを片付けない

敷いたまま放置し続けているマットも、賃貸物件のフローリングにカビが生じる原因のひとつです。
デザイン性はもちろん、近年では保温性や防音性などの機能性を有したマットが多く市販されており、敷きっぱなしにしている方をたびたび見かけます。
しかし、マットは通気性が悪く、フローリングとの間に湿気がこもりやすいほか、ホコリや汗、髪の毛が付着しやすい特徴を持ちます。
くわえて、室内が多湿状態になりやすい梅雨などの時期は、カビの繁殖条件が整いやすく、気付かぬうちにフローリングにカビが生じることもあるのです。
カーペットもマットと同じく空気がとおりにくく、カビの栄養素になるホコリや髪の毛などが付着しやすいため、フローリングにカビが生じるリスクは同程度と考えられるでしょう。

▼この記事も読まれています
賃貸物件でできる防音対策は？床・壁・天井それぞれのポイントを解説

賃貸物件のフローリングに生じたカビの掃除方法

賃貸物件のフローリングに生じたカビは、スピーディーかつ適切な方法で対処すればきれいになります。
カビを撃退する掃除方法を確認しましょう。

➀布を濡らしてからフローリングを拭き取る

フローリングのカビ掃除は、まず十分濡らした布で拭き取るところからスタートします。
力を入れてフローリングを拭き掃除すると、カビの胞子が飛散してカビの範囲が拡大するため、やさしく丁寧に、なおかつ静かに拭き取ることがコツです。
フローリングのカビを拭き取った布は、洗って再利用せず、速やかに捨てましょう。
カビを触りたくないとの理由から掃除機をかける方もいますが、掃除機で吸い込んだカビの胞子が室内のいたるところに飛び、広範囲にカビが生じるおそれがあります。
賃貸物件のカビ掃除は掃除機ではなく、濡らした布を使った拭き掃除から始めましょう。

②エタノールを吹きかける

カビの拭き取り掃除を終えたら、カビが発生した部分にエタノールを吹きかけます。
エタノールはカビの繁殖を防ぐ効果があり、掃除後の再繁殖を抑制できます。
アルコールも、エタノールと同じくカビの繁殖防止に効果的であるため、自宅にエタノールがない方は代わりにアルコールを使用しても構いません。
カビにエタノールやアルコールを吹きかけるコツとしては、カビが発生した部分全体に浸透するよう、ムラなく使用することが大切です。
フローリングの変色を防ぐためにも、賃貸物件では少しずつエタノールやアルコールを吹きかけるなど、様子を見ながら使用しましょう。
エタノールやアルコールをカビ全体に吹きかけたら、きれいな布で乾拭きし、カビが残っていなければ掃除終了です。

つなぎ目には歯ブラシが便利

フローリングのつなぎ目に生じたカビは、歯ブラシでこすると効率良くきれいにできます。
つなぎ目は細かい場所であり、布だけで、すき間に入り込んだカビを残さず取り除くことは困難です。
歯ブラシは細い部分に詰まったカビをかきだすように動かし、カビが残っていないか確認を済ませれば、賃貸物件のカビ掃除はすべて終了です。

▼この記事も読まれています
賃貸物件でトラブルが起きたらどうする？解決のコツや対策方法をご紹介

賃貸物件のフローリングにカビが生じたら修繕費はどうなるか

賃貸物件で暮らしている方にとって、気になるのが修繕費の負担です。
フローリングにカビが発生すると、退去時に修繕費を支払わなければならないのか、不安に思うでしょう。

カビが生じた賃貸物件のフローリングの原状回復義務

賃貸物件の退去時に負担する修繕費の内訳は、原状回復を基準にして決まります。
原状回復とは、室内を入居当時の状態に戻してから、賃貸物件を退去することを指します。
一見すると、入居中に生じたフローリングのカビは、入居者が修繕費を負担する必要がありそうですが、ケースごとに異なるとの認識が適切です。
たとえば、気密性が高く室内に湿気がこもりやすい賃貸物件では、フローリングのカビは経年劣化が原因とみなされ、大家さんが修繕費を負担することがあります。
コンクリートむき出しの賃貸物件も、コンクリートの性質である吸水性の高さが原因とされ、入居者は修繕費を負担せずに退去できることもあるのです。
一方、賃貸物件を借りている側の過失、あるいは故意が原因で発生したフローリングのカビは、退去時に入居者が修繕費を負担しなければならないとされています。
たとえば、窓の結露や湿気を放置した、もしくは換気や掃除を怠ったことによるカビの発生は、入居者負担での修繕が必要になるでしょう。
布団を片付けなかったことが原因でフローリングにカビが生じたケースなども、入居者の過失とみなされて、退去時に修繕費を請求される可能性が考えられます。
カビの発生状況によっては、修繕費が高額になるおそれがあるため、日常的なカビ対策が重要です。

カビが生じたフローリングの修繕費は高いと3万円以上

フローリングにカビが発生した状態で賃貸物件から退去すると、フローリングのクリーニングまたは張り替え費用を修繕費として請求されるおそれがあります。
修繕費の相場は、クリーニング費用が10畳あたり1万円～2万円、張り替えになると6畳につき10万円～15万円が目安です。
カビの発生状況が軽微であればクリーニングで済みますが、ひどい状態になるとフローリングの張り替えが必要になるため、修繕費も高額になります。
大家さんから高額な修繕費を請求されないためにも、賃貸物件から退去する前に掃除をおこない、フローリングのカビを取り除くことをおすすめします。

▼この記事も読まれています
賃貸物件で一人暮らしをするための費用は？家賃や生活費についてご紹介

まとめ

布団やマットを片付けない、植木鉢を室内に直置きするなどの行為は、賃貸物件のフローリングにカビが生じる原因となり得ます。
フローリングのカビは濡らした布で拭き、エタノールを吹きかけて掃除してみてください。
放置したまま賃貸物件から退去すると、修繕費を請求されるおそれがあるため、忘れずに掃除しましょう。